Popular em países como os Estados Unidos, Canadá e Dinamarca, o modelo de aluguel residencial multifamily começa a se consolidar no mercado brasileiro. Essa modalidade envolve complexos residenciais onde todas as unidades pertencem a um único proprietário, geralmente uma corporação que as destina exclusivamente para locação.

O que é o Modelo Multifamily?

Conhecido internacionalmente, o modelo multifamily ou multifamília consiste em complexos de apartamentos ou casas onde um único proprietário – frequentemente uma companhia – administra todas as unidades para aluguel. Esse modelo não só facilita a gestão imobiliária, mas também proporciona um retorno de investimento estável aos proprietários.

O Crescimento do Multifamily no Mercado Imobiliário Brasileiro

No Brasil, o interesse pelo modelo multifamily é crescente. Empresas como a Brookfield começaram a operar essa modalidade em 2021, focando inicialmente clientes da classe B. Segundo estimativas de André Lucarelli, Senior Vice President Investments da Brookfield, a empresa prevê ter cerca de 1.800 unidades em funcionamento até o final do ano em várias cidades, incluindo São Paulo, Campinas, Curitiba, Salvador e Belo Horizonte.

Qual o Impacto Econômico do Multifamily nos EUA?

Nos Estados Unidos, onde o modelo é amplamente difundido, existem aproximadamente 14,5 milhões de unidades multifamily distribuídas pelas principais regiões metropolitanas, empregando mais de 12,3 milhões de trabalhadores. Esse setor contribui diariamente com mais de 3 bilhões de dólares para a economia americana, somando aproximadamente 1,3 trilhão de dólares anualmente.

Os Benefícios Práticos do Multifamily para os Inquilinos

Para os inquilinos, optar por uma unidade em um complexo multifamily significa acessar uma variedade de serviços on demand que simplificam o cotidiano. Empresas como a Luggo, ligada ao grupo MRV, estão entre as pioneiras nesse segmento no Brasil. De acordo com Rodrigo Resende, CEO da Luggo, seus empreendimentos são voltados principalmente para as classes B e C, atraindo um público jovem que busca flexibilidade e acessibilidade em moradia.

O cenário brasileiro para o investimento em imóveis do tipo multifamily se mostra cada vez mais promissor. Com a adaptação desse modelo ao mercado nacional, observa-se uma nova tendência no setor imobiliário que oferece não apenas benefícios econômicos aos investidores, mas também vantagens consideráveis aos moradores que desejam mais conveniência e mobilidade em suas escolhas de moradia.